招租底價

各標的對應的掛牌價

報名保證金

10000元/套

掛牌起始日

2023年5月15日

掛牌公告期

10個工作日

掛牌截止日

2023年5月26日

出租方

襄陽市第一中學

聯(lián)系人

周孝文

聯(lián)系電話

0710-3346223

標的簡況

序號

標的名稱

坐落

位置

出租

面積

招租底價（元）

保證金（元）

備注

標的1

襄陽一中1號門面（歐陽鴻文文具店）

解放路

46㎡

62599.00/年

10000.00

存在租賃，租期將于2023年6月30日到期

標的2

襄陽一中2號門面（大命人鹵菜坊）

解放路

23㎡

30993.00/年

10000.00

標的3

襄陽一中3號門面（群英朝陽書店）

解放路

23㎡

30686.00/年

10000.00

標的4

襄陽一中4號門面（襄陽益生堂大藥房）

解放路

46㎡

61371.00/年

10000.00

標的5

襄陽一中5號門面（心馨西餅屋）

解放路

24㎡

32340.00/年

10000.00

標的6

襄陽一中6號門面（辰垚文具店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標的7

襄陽一中7號門面（華光眼鏡）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標的8

襄陽一中8號門面（悸動燒仙草）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標的9

襄陽一中9號門面（酷啦啦文具-1）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標的10

襄陽一中10號門面（酷啦啦文具-2）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

存在租賃，租期將于2023年6月30日到期

標的11

襄陽一中11號門面（甜啦啦奶茶店）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標的12

襄陽一中12號門面（襄陽市倍果品有限公司-百鮮果園）

解放路

24㎡

32020.00/年

10000.00

標的13

襄陽一中13號門面（襄陽雙星鞋業(yè)有限公司解放西路專賣店）

解放路

72㎡

97981.00/年

10000.00

標的14

襄陽一中14號門面（亮眼）

朝陽路

93㎡

85285.00/年

10000.00

標的15

襄陽一中15號門面（蘭薰美容）

朝陽路

70㎡

49127.00/年

10000.00

標的16

襄陽一中16號門面（傳統(tǒng)理發(fā)）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標的17

襄陽一中17號門面（云之翎）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標的18

襄陽一中18號門面（邂逅）

朝陽路

17㎡

20410.00/年

10000.00

標的19

襄陽一中19號門面（喜番）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標的20

襄陽一中20號門面（老唐眼鏡）

朝陽路

68㎡

62359.00/年

10000.00

標的21

襄陽一中21號門面（非凡理發(fā)）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

標的22

襄陽一中22號門面（鞋庫）

朝陽路

15㎡

18009.00/年

10000.00

評估情況

評估機構(gòu)

湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2023年3月16日

評估報告文號

湖北玖譽[2023]資評咨字第009號

評估總年租金（元）

847336.00元/年

交易方式

征集到一個意向受讓方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓

征集到兩個及以上意向受讓方

網(wǎng)絡競價

是否延期掛牌

否

重大事項披露/情況說明

1、本次出租的22套門面房目前為租賃狀態(tài)中，《租賃合同》將于2023年6月30日到期，同等條件下，原承租戶在本次公開招租中享有優(yōu)先承租權(quán)。

2、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)，若原《租賃合同》有約定的，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若最終承租方不是原承租戶，則由出租方協(xié)助辦理清退事宜，最終承租方必須自行承擔延期交付租賃標的的風險，租賃期限以出租方實際交付租賃標的的時間為準。

4、本次掛牌招租的22套門面房為分套招租，本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（湖北玖譽[2023]資評咨字第009號）。

與租賃相關的其他交易條件

（一）意向承租方報名登記時須交納交易保證金（1萬元/套）到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達賬戶為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

保證金賬戶信息如下：

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司
      開戶行：建行襄陽紫貞支行
      賬號:4200   1648 5080 5300 2976

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)將年租金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，憑財政部門出具的交款單與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）出租方提出：

（1）承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，其交納的交易保證金在扣除應支付的相關交易費用后，剩余的保證金由武漢光谷聯(lián)交所襄陽公司在3個工作日內(nèi)無息退還至承租方原交款賬戶。

（2）在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追求責任和損失；②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追求責任和損失。③承租方不得從事擾民的營業(yè)種類，且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即解除租賃關系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

（3）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響房屋固定設施的結(jié)構(gòu)及消防配套設施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，可以對房屋進行適量改造或增加設施，其費用由承租方承擔），租賃期間人為因素造成的損壞，包括房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，房屋的維修由承租方自行負責。

（4）意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用，包括租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、垃圾處理費等費用。

（5）由于使用和財產(chǎn)保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（6）若因政策變化或市政建設等不可抗力導致標的無法繼續(xù)租賃的，承租方應及時結(jié)清租賃費用，無條件騰退，雙方租賃關系解除。

（四）意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產(chǎn)評估報告》（湖北玖譽[2023]資評咨字第009號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（五）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責和索賠。

承租方資格

條件

意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。本項目不接受聯(lián)合體承租。       

行為批準情況

   批準機構(gòu)

襄陽市教育局

保證金交納

保證金額

10000元/套

交納截止時間

掛牌截止日17：00前，以銀行賬戶實際到賬為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬；不接受擔保或第三方代付，由報名人賬戶交納。

交易保證金、

結(jié)算賬戶

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：建行襄陽紫貞支行

賬號:4200 1648 5080 5300 2976

保證金

處置方式

（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；

（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金在扣除應支付的相關交易費用后，剩余的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出讓方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金在扣除應支付的相關交易費用后，剩余的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：   ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定付清交易價款的。

承租方

需提供資料

自然人

1、身份證復印件；2、交款憑證；

3、其他需要提供的資料。

法人/其他組織

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；

3、公司章程；4、內(nèi)部決議；

5、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復印件；

6、交款憑證；7、其他需要提供的資料。

*提供復印件的需要加蓋公章，多頁需要加蓋騎縫章。

報名地點

襄陽市高新區(qū)長虹北路46號武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所襄陽產(chǎn)權(quán)交易有限公司